地产帝国崛起之外环

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第十三章 凶猛的发展2(1/2)

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工地集中在一起的好处是便于管理。

刚叔和舅舅一个个家庭工地安排人手,轮番作业。材料集中送到工地后,搬运工们一层层楼面按照数量派发。刚叔和舅舅实际上起了项目经理的作用。铁石告诉刚叔和舅舅,这些工地上的该给包工头的收益,他全部给刚叔、舅舅、墩子叔、阿力分配。

他摇手制止了两个人的异议,说这生意利润太薄,他用来理顺上下游和施工队,也算一种投资。

两人面面相觑,打定主意和墩子阿力他们商量,决不能让石头吃了亏。到了今天两人已经视铁石为主心骨,偶尔聊天,刚叔感叹说,不上大学也好,这算是咱乡里的财神爷,谁能够刚出道接这么多活?几里地甚至十几里地的乡亲都被叫来了,能做大工的做大工,能做小工的做小工,连十几个妇女也来工地上给工人做饭。

铁石在头两天一步步不拉的工地上转悠,给几个人讲管理的细节。刚叔他们熟悉工序工艺,主要是工地标准化管理。比如材料摆放地点,如何方便工人取舍,垃圾往哪里摆放,怎么避免妨碍施工。电路如何标准化排线,强弱电如何分开。如果没有严格的管理,工人就会乱来。

在连轴转的密集排工下,工人浪费的时间极少,每月的总收入比原来要高出一倍,不再需要通过偷工减料赚钱,这也保证了工地质量。

在开工几天后,不放心的各家人家跑来检查,顿时感觉出不一样的专业化,因为他们也去其他不远的小区参观过阿。其实后世的专业化,是远超过此时的装修业的,这个时候的装修业还处于野蛮施工状态。

在几个长辈的帮助下,铁石腾出手来,再成立了一个广告公司,并在程程公司大楼的旁边一栋大楼租了两百平米的办公室。程程一边埋怨他不肯到自己公司来办公,一边质疑他租这么大的面积浪费。

铁石笑笑不说话,此时正值亚洲金融风暴,一些外企倒闭离开,办公楼并不十分热租。他顺利地拿到了优惠价格,并要了几个月的免费装修期。

不想和程程一起办公,还是防范将来她的家族干涉。同时自己也并不确定会一直和程程在一起。天空又开始打雷,铁石好奇的看了一眼上空,难道雷公变月老了?

另一方面,他需要这么大的面积,且不一定够用。他要求物业先不要把旁边租出去,预留给他。

物业当然高兴,一边好奇这个人是不是太子一类,太年轻了,气度倒是不错。

他迅速的找到了几个员工,包括编辑、平面设计和装修设计、行政人员,都是年轻人,刚从学校毕业,一半是中专生。当年的经验告诉他,在这种不需要特别复杂的专业知识时,技能型的中专生更踏实肯干,拼命学习的劲头也足。当年的大学生浮躁,跳槽严重,不利于公司人员稳定。他找了个清纯乖巧的女孩子做行政和前台,让程程很不高兴,私下拧着耳朵说,下次再找女性职员,必须由她来面试。

铁石只抽调了几个电工,迅速的把公司线路排好;再叫油漆工把顶部喷黑,管线等不再显眼。消防是物业统一搞的,他不准备再做吊顶,以免消防重新审批,非常麻烦。之后,他就订了几十张桌子,在敞开的空间里办公。不同的地方挂一个小小的牌子,写着设计部,项目部,采购等等。项目部的位子是留给刚叔他们的,其实他们平时也不会过来。

四周墙上,让设计师找了不少图纸,打印出来,用简易的相框镶好,挂在墙上。再找了几幅类似甲壳虫乐队约翰列农之类的文艺图,也挂在墙上。找花店送了十几株高低错落的绿色植物和鲜花四处拜访。

整个办公室奇迹般的显示出专业和文艺气息。

程程刮目相看,又省钱又悦目。铁石趁机教育她,你看这么有气质的办公室,前台不能长得歪瓜裂枣吧。

妹子耸了耸鼻尖,算没有反对。

铁石给材料商们打电话,邀请他们过来开业典礼,其实就是吃了一顿饭。各企业老板或销售经理送了花篮或吉祥物礼品过来。铁石主要的目的是给他们立规矩,告知每个周五结款,隔一个月结帐。每家材料商都可以根据送货单日期,在周三把上月的帐单做一个结帐数字传送过来申请,周五结帐,绝不拖欠。

很久以来,对于材料商的结帐就是个麻烦事,不信任感蔓延于市场。铁石要建立一个规矩,也树立一个信用,当每一个企业在每周五都能够结到上月的帐单,慢慢的这些材料商就会信任铁石的企业,也因此不会偷工减料,以免货款因质量问题被拒。

这样的话,不仅仅方便他迅速的采购,也能够利用帐款期,形成流动性顺畅。

他建议固定的供货商把样品留在公司,每次送货根据样品对照色彩纹理质量即可。

规矩就这样慢慢的做了起来。

铁石在图书馆的统计目录里找了一堆大小纸媒公司,他办了一张图书卡。

在挑选了很久以后,看到一家家乡城市的小杂志,甚至翻到了负责人居然是本乡镇的老乡,更巧合的是,这个人曾在父亲教书时做过学生。

他按照电话打了过去,提及自己是谁的儿子。对方很惊讶,因为他知道自己老师已经死了,有几个年少的孩子,但他也顾不上,谁能帮谁呢?是要借钱吗?社长准备考虑一下能够给的数字,比如说千把块钱打发掉。

不了对方却说想要承包他的一个分类广告栏

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